Meerjaren onderhoudsplanning belangrijk!

AKTUEEL: Bent u op de hoogte van onze dienst technisch beheer ? Klik hier voor meer informatie.

AKTUEEL: Het instorten van een deel van de gemetselde gevel van het trappenhuis bij een flatgebouw aan de Treublaan in Den Haag is “het topje van de ijsberg”. Het komt veel vaker voor, dat delen van gevels naar beneden komen… dit en dergelijke verhalen zijn de afgelopen maanden in het nieuws geweest. Gevels van flats met gemetselde gevels van meestal voor 1980 kunnen bezwijken of instorten als gevolg van doorroestende spouwankers. Klik hier voor meer informatie over gevelinspectie en/of inspectie spouwankers middels een videoscope ! Meer informatie m.b.t gevelinspectie en spouwankers klik hier.

Onze onderhoudsplanning bevat een gedetailleerde opsomming en onderzoek van alle onderdelen van uw VvE, woning, bedrijf, kerkgebouw, schoolgebouw of welk ander pand dan ook, die onderhoud vereisen. Op basis van een uitgebreid onderzoek ter plaatste wordt er vastgesteld wat de status is en welke onderdelen op welk moment onderhoud nodig hebben of vervangen dienen te worden. Tevens wordt op basis van de situatie vastgesteld in welke frequentie elk onderdeel onderhoud behoeft. Al deze gegevens worden gekoppeld aan een cyclus en een tarief per eenheid, strekkende of vierkante meter, op basis daarvan ontstaat er tevens een berekening van de te verwachten kosten over de komende jaren (tot maximaal 48 jaar). Vervolgens wordt er een jaarlijkse financiële reservering gegenereerd die voldoende is om aan de onderhoudsverplichtingen te kunnen voldoen. Zodoende kunt u de middelen reserveren om het geplande onderhoud uit te voeren zodat u niet voor onverwachte uitgavenposten komt te staan op het gebied van onderhoud. Voor openbare gebouwen dient u nog rekening te houden met de periodiek verplichte keuring voor laagspanningsinstallaties, klik hier voor meer informatie.

De kapitalisatie welke standaard bij elke MOP wordt geleverd kan tevens worden gebruikt om de hoogte van het reservefonds  te bepalen, welke u als VvE verplicht bent per 1 mei 2008 (uiterlijk) op orde te hebben.

Om er voor te zorgen dat uw onderhoudsplan actueel blijft, is het mogelijk om tegen een geringe vergoeding per 1, 2 of 3 jaar een update abonnement af te sluiten. Hierdoor wordt uw onderhoudsplan steeds opnieuw met een rollende horizon geactualiseerd. Eventuele mee- of tegenvallers op het gebied van het onderhoud worden dan verwerkt zodat u met een vrij stabiele reservering rekening kunt houden. De gegevens van het onderhoudsplan worden vastgelegd in onze databank, zodat u bij vragen altijd bij ons terecht kunt.

Via onze afdeling technisch beheer zijn de mogelijkheden voor onderhoudsplanning en de bijbehorende abonnementsvormen tot en met het complete technisch beheer van uw onroerend goed vrijwel ongelimiteerd.

Tot slot bieden wij u de mogelijkheid om uw onderhoudsplan real time, online in te zien, zodat u op elk moment de beschikking heeft over een actueel onderhoudsplan en indien gewenst zelf de mutaties kan bijwerken.

Gratis en geheel vrijblijvend een offerte en voorbeeldexemplaar van een onderhoudsplan aanvragen? klik hier.

Direct contact met één van onze medewerkers? Bel 0800 0900 200 (gratis).